L’aliquota del Superbonus scende dal 110% al 90%, come deciso dal governo nel testo della Legge di Bilancio.
Il nuovo regime fiscale fa sì che in alcuni casi l’incentivo ai lavori edili più richiesto dell’ultimo biennio potrebbe non essere la scelta più conveniente per chi decide di ristrutturare casa.
l Superbonus nella sua versione originaria al 110% potrà ancora essere utilizzato soltanto in alcuni casi.
Possono beneficiare della detrazione al 110% anche nel 2023 i condomini nel caso:
- l’assemblea ha deliberato i lavori entro il 18 novembre 2022 e la Cilas viene presentata entro il 31 dicembre 2022;
- l’assemblea ha deliberato i lavori tra il 19 e il 24 novembre 2022 e la Cilas è stata presentata entro il 25 novembre 2022;
- la richiesta del titolo abilitativo per gli interventi di demolizione e ricostruzione viene presentata entro il 31 dicembre 2022.
Mentre gli edifici da 2 a 4 unità immobiliari, con unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti, potranno beneficiare del superbonus con aliquota del 110% nel 2023 se:
- la CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022;
- il titolo abilitativo, relativo ad un intervento di demolizione e ricostruzione, viene richiesto entro il 31 dicembre 2022.
Il decreto aumenta, da 2 a 3, il limite del numero di cessioni del credito previste per gli interventi di efficientamento energetico e recupero edilizio con la possibilità per Sace di concedere garanzie in favore di banche, istituzioni finanziarie e soggetti abilitati al credito, per finanziamenti a favore di imprese che realizzano interventi finalizzati al Superbonus
