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SENTENZE
Cassazione civile - Locazione

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Cassazione civile sezione III sentenza 13 febbraio 2013 n 3548
Locazione. Subentro
Cassazione civile sezione III sentenza 29 gennaio 2013 n 2099
Al conduttore non è consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente
Cassazione civile sezione III sentenza 18 dicembre 2012 n 23322
Locazione, disdetta, locatore, rinnovo tacito, nuova disciplina
Cassazione civile sezione III sentenza 13 novembre 2012 n 19747
L'acquirente dell'immobile locato, pur subentrando in tutti i diritti e gli obblighi correlati alla prosecuzione del rapporto di locazione, deve considerarsi terzo rispetto ai diritti ed agli obblighi gia' perfezionatisi ed esauritisi a favore ed a carico delle parti originarie fino al giorno del suo acquisto
Cassazione civile sezione III sentenza 26 ottobre 2012 n 18499
Immobile, riconsegna, conduttore, ritardo, danno contrattuale, maggior danno
Cassazione civile sezione III sentenza 23 ottobre 2012 n 18167
Locazione, recesso libero, conduttore, preavviso, termine pattuito, minimo
Cassazione civile sezione III sentenza 23 ottobre 2012 n 18167
In caso di recesso "libero" è sufficiente che il conduttore ne dia avviso al locatore senza gravi motivi
Cassazione civile sezione I sentenza 21 settembre 2012 n 16089
Infedeltà coniugale. Non può giustificare, da sola, una pronuncia di addebito della separazione.
Cassazione civile sezione III sentenza 21 settembre 2012 n 16068
Locazione, canoni, aggiornamento, informazione, fattura, legittimità
Cassazione civile sezione III sentenza 26 luglio 2012 n 13191
Non è legittimo il recesso del conduttore motivato dalla presenza di infiltrazioni se queste erano presenti da tempo e non sono state denuciate
Cassazione civile sezione III sentenza 24 luglio 2012 n 12884
Locazioni di immobili urbani ad uso non abitativo. Il diritto di prelazione e quello succedaneo di riscatto non sussitono nel caso di permuta
Cassazione civile sezioni unite sentenza 04 luglio 2012 n 11136
Locazione, comproprietari, gestione d'affari non rappresentativa, ratifica, canoni
Cassazione civile sezione III sentenza 28 giugno 2012 n 10874
Il dissesto del comune giustifica il recesso dal contratto di locazione
Cassazione civile sezione VI sentenza 27 giugno 2012 n 10720
Il locatore che intenda avvalersi dell'aumento del canone di locazione ai sensi dell'art. 32 l. n. 392/78 non deve inviare alcuna formale comunicazione al locatario
Cassazione civile sezione III sentenza 18 giugno 2012 n 9931
Sublocazione e dovere solidale di ospitalità
Cassazione civile sezione III sentenza 29 maggio 2012 n 8561
Contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo. Onere di verifica del conduttore.
Cassazione civile sezione VI ordinanza 7 maggio 2012 n 6850
Non è mai consentito al conduttore autoridursi il canone sulla base di pretesi controcrediti, costituendo tale sua condotta un'alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti
Cassazione civile sezione I sentenza 02 aprile 2012 n 5253
Locazione, deposito cauzionale, fallimento, insinuazione al passivo, utilizzatore
Cassazione civile sezione III sentenza 29 marzo 2012 n 5069
Locazione commerciale, proprietà, comunione, scioglimento, asta, prelazione
Cassazione civile sezione III sentenza 06 marzo 2012 n 3454
Locazione, vizi, cosa locata, conduttore, conoscenza, locatore, inadempimento
Cassazione civile sezione III sentenza 29 febbraio 2008 n 551
In tema di locazione commerciale basta il nome sulla porta per far scattare l'indennità
Cassazione civile sezione III sentenza 28 febbraio 2012 n 3001
Locazione, equo canone, riparazioni straordinarie, canone, integrazione
Cassazione civile Sezione III sentenza 14 febbraio 2012 n 2084
Anche quando l'immobile oggetto di locazione è stato rilasciato il locatore può insistere per ottenere l'accertamento dell'operatività di una pregressa causa di risoluzione del contratto
Cassazione civile sezione III sentenza 07 febbraio 2012 n 1694
Locazione, uso pattuito, idoneità, obbligo, locatore, mancanza, responsabilità
Cassazione civile sezione III sentenza 17 gennaio 2012 n 550
Locazione, conduttore, restituzione chiavi, immobile, messa a disposizione
Cassazione civile sezione III sentenza 16 gennaio 2012 n 549
Locazione, recesso, gravi motivi, comunicazione, indicazione,mancanza,rinnovo
Cassazione civile sezione III sentenza 13 dicembre 2011 n 26711
Locazione, uso non abitativo, recesso, conduttore, gravi motivi, crisi economica
Cassazione civile sezione III sentenza 29 novembre 2011 n 25230
Locazione, vendita immobile, terzi, diritto di prelazione, prezzo acquisto, riscatto
Cassazione civile sezione III sentenza 21 novembre 2011 n 24457
Locazione, contratto, canone superiore, nullità, uso non abitativo, inapplicabilità
Cassazione civile sezione tributaria sentenza 09 novembre 2011 n 23325
Locazione, opzione di acquisto, leasing traslativo, distinzione
Cassazione civile sezione III sentenza 12.10.2011 n 20987
Locazione, attività di ristorazione, autorizzazione, condizione risolutiva
Cassazione civile sezione III sentenza 30.09.2011 n 19988
Immobile locato, riscatto, termine, decorrenza, trascrizione
Cassazione civile,sez. III, sentenza 18.07.2011 n. 15708
In tema di locazioni di immobili urbani ad uso non abitativo
Cassazione civile terza sezione sentenza 26 maggio 2011 n 11602
Il locatario, che conclude il contratto di locazione con un usufruttuario di età avanzata, di cui era a conoscenza, accetta il rischio di un'estinzione anticipata dell'usufrutto e, quindi, di una restituzione anticipata dell'immobile
Cassazione civile, sez. III, sentenza 27.04.2011 n. 9408
Locazione commerciale, avviamento, cessione immobile
Cassazione civile terza sezione sentenza 15 aprile 2011 n 8529
La percezione dei canoni da parte del locatore dopo l'intervenuta disdetta contrattuale non può essere interpretata come volontà di rinnovare il contratto
Cassazione civile, sez. II, sentenza 12.04.2011 n. 8361
Sfratto, genitore assegnatario, figlio disoccupato
Cassazione civile terza sezione sentenza 28 febbraio 2011 n 4919
Nel caso in cui la disdetta da parte del locatore di un immobile sia immotivata, il conduttore ha diritto esclusivamente alla rinnovazione del contratto
Cassazione civile, sez. III, sentenza 25.01.2011 n. 1735
Locazione, contratto, destinazione, uso, verifica, onere
Cassazione civile terza sezione sentenza 16 dicembre 2010 n 25450
In caso di disdetta immotivata alla prima scadenza, il conduttore ha unicamente il diritto alla rinnovazione del contratto e non il diritto di prelazione
Cassazione civile prima sezione sentenza 15 novembre 2010 n 23053
Il proprietario di un immobile concesso in locazione ha diritto all'equa riparazione in caso di durata eccessiva del procedimento di sfratto, ma non può chiedere anche il danno patrimoniale per la mancata disponibilità del bene
Cassazione civile, SS.UU., sentenza 03.11.2009 n. 23198
Locazione, contratti, proroga, canone, aumento, rilascio, precisazioni
Cassazione civile, sez. II, sentenza 19.10.2009 n. 22120
Contratto integrativo successivo all’evento dannoso, responsabilità dell'appaltatore
Cassazione civile, sez. III, sentenza 07.10.2010 n. 20807
Locazione, scadenza, rinnovo, diniego, comproprietà, sottoscrizione
Cassazione civile terza sezione sentenza 20 luglio 2010 n 16900
In tema di locazione, allorquando il conduttore, all'atto della stipulazione del contratto, non abbia denunziato i vizi della cosa da lui conosciuti o facilmente riconoscibili, deve ritenersi abbia implicitamente rinunziato a farli valere
Cassazione civile, sez. III, sentenza 28.06.2010 n. 15360
Locazioni, diritto all’indennità di avviamento, sussistenza, contratto, rinnovo
Cassazione civile, sez. III, sentenza 09.06.2010 n 13835
Locazione, conduttore, uso diverso, disdetta, risarcimento, limiti
Cassazione civile terza sezione sentenza 9 giugno 2010 n 13841
Deve essere rigettata l'azione di risoluzione proposta dal conduttore per il sopravvenuto crollo del pavimento dei locali concessi in locazione durante un intervento di ristrutturazione, senza che in contratto fosse stata specificamente approvata una clausola nei termini innanzi specificati.
Cassazione civile, sez. III, sentenza 31.05.2010 n. 13210
Locazione, appello incidentale, termini, precisazioni
Cassazione civile, sez. III, sentenza 25.05.2010 n. 12708
Contratto di locazione in rapporto al bene locato.
Cassazione civile terza sezione sentenza 25 maggio 2010 n 12712
In caso di alterazioni congenite dell'immobile locato la conduttrice può soltanto richiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del canone
Cassazione civile terza sezione sentenza 11 maggio 2010 n 11373
Gli eredi del conduttore che continuano ad occupare, senza titolo, l'immobile locato al loro dante causa, nonostante la convalida di licenza per finita locazione sono tenuti al pagamento dell'indennità di occupazione
Cassazione civile, sez. III, sentenza 10.03.2010 n. 5767
Locazione, lavoro, motivi, contratto, tipi
Cassazione civile, sez. III, sentenza 24.02.2010 n. 4495
Locazione, auto, vizi della cosa, conseguenze
Cassazione civile sezioni unite sentenza 22 febbraio 2010 n 4059
Fino al passaggio in giudicato della sentenza costituiva del trasferimento dell'immobile il locatore deve pagare il canone al proprietario
Cassazione civile, sez. III, sentenza 09.01.2010 n. 74
Contratti, locazioni, inadempimento, inadimplenti non est adimplendum
Cassazione civile terza sezione sentenza 28 maggio 2009 n 12536
Il locatore risponde dei danni subiti dal conduttore che abbia subito uno sfratto per una fittizia urgente necessità
Cassazione civile terza sezione sentenza 2 aprile 2009 n 8006
La disdetta di un contratto di locazione produce i propri effetti solo dal momento in cui perviene al destinatario
Cassazione civile, sez. III, sentenza 26.03.2009 n. 7347
Locazione, immobile, negozio, trasformazione, effetti
Cassazione civile, sez. II, sentenza 20.03.2009 n. 6888
Locazione, conduttore, responsabilità persone ammesse, precisazioni
Cassazione civile terza sezione sentenza 26 febbraio 2009 n 4495
E' simulato il contratto di locazione per uso abitativo, stipulato con la falsa indicazione della transitorietà dell'uso da parte del conduttore
Cassazione civile, sez. III, sentenza 27.01.2009 n. 1951
Locazione, successione nel contratto, legittimità, precisazioni, requisiti
Cassazione civile, sez. III, sentenza 26.01.2009 n. 1861
Locazione, simulazione, norme imperative, elusione, buona fede
Cassazione civile, sez. III, sentenza 06.11.2008 n. 26611
Fideiussione, locazione, accessorietà, conseguenze
Cassazione civile sezione III sentenza 4 giugno 2008 n 14759
Locazione della cosa comune ed intenzione della minoranza di cedere in locazione (o in affitto agrario) ad un terzo la cosa comune ovvero avvenuta stipulazione del contratto all'insaputa della maggioranza
Cassazione civile, sez. III, ordinanza 22.05.2008 n. 13194
Sfratto, convalida, cambiamento del rito, questione pregiudiziale
Cassazione civile, sez. III, sentenza 13.05.2008 n. 11895
Locazione, acquirente immobile locato
Cassazione civile, sez. III, sentenza 13.05.2008 n. 11903
Locazione, vizi della cosa, presunzione, prova contraria, caso fortuito
Cassazione civile, sez. III, sentenza 09.05.2008 n. 11503
Locazioni, immobili commerciali, perdita dell'avviamento, indennità, versamento
Cassazione civile, sez. III, sentenza 23.04.2008 n. 10593
Locazione, licenza di abitabilità dell’immobile, mancanza, contratto di locazione
Cassazione civile , sez. III, sentenza 23.04.2008 n. 10587
Locazioni, immobili per uso diverso da quello abitativo, morosità
Cassazione civile, sez. III, sentenza 16.04.2008 n. 9971
Locazioni. Anticipo: tre mensilità. Restituzione anticipo indebitamente versato
Cassazione civile, sez. III, sentenza 21.03.2008 n. 7686
Locazione, contratto, cessione, successione nell’azienda, insussistenza
Cassazione civile, sez. III, sentenza 30.10.2007, n. 22886
Locazione. Recesso anticipato del conduttore per violazione di norme
Cassazione civile, SS.UU., sentenza 14.06.2007, n. 13886
Locazione ad uso non abitativo, alienazione di una quota d’immobile
Cassazione civile, sez. III civile, sentenza 20.04.2007, n. 9486
Cessione plurima di contratto, canone di locazione, cedenti intermedi
Cassazione civile, sez. III, sentenza 13.03.2007, n. 5836
Locazione d’immobile, diniego di autorizzazioni amministrative
assazione civile, sez. III, sentenza 06.02.2007, n. 2567
Locazione di immobili adibiti alle attività di cui all’art. 42 della legge 392/78
Cassazione civile, sez. III, sentenza 02.02.2007, n. 2316
Locazione ad uso diverso da quello abitativo, durata contrattuale superiore al minimo legale
Cassazione, sez. III civile, sentenza 11.04.2006, n. 8409
Locatore ha l'obbligo di ottenere il certificato di abitabilità dell'immobile
Cassazione, sez. III civile, sentenza 07.02.2006, n. 2531
Locazione: molestie di diritto e garanzia del locatore
Cassazione, sez. III civile, sentenza 11.01.2006, n. 260
Locazione e sublocazione, estinzione dell’obbligazione per compensazione legale

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